Українські фінансисти обіцяють відродження іпотечного кредитування. У наступному році на ці цілі буде направлено 20 мільярдів гривень. Про це заявив перший заступник голови НБ У Юрій Колобов. За його словами, це стане можливим після створення спеціального іпотечного агентства, яким зараз займаються Кабмін і Нацбанк. При цьому кредитна ставка для населення повинна скласти від 12 до 15 відсотків річних.

Володимир Паюк розраховує на іпотечному калькуляторі, чи може середня столична сім'я взяти житловий кредит на однокімнатну квартиру. Умови: як можна дешевше, але виходить дуже сердито. Вторинний ринок, кредит на 20 років. Виходить, доведеться платити майже 5 тисяч гривень щомісячних відсотків.

Володимир Паюк, аналітик консалтингової компанії:

– У принципі, для середньостатистичної сім'ї в Києві це доступний рівень, але насправді, я не впевнений, що будь-яка сім'я з таким доходом може собі реально оформити такий кредит.

Паюк, аналітик консалтингової компанії, у його базі даних всі нечисленні пропозиції по іпотеці, які є на сьогодні від українських банків. Мінімальна кредитна ставка двадцятирічного кредиту – 18%.

Стати успішним здобувачем іпотечного кредиту можна, якщо щомісячний платіж не перевищує 50-ти% сукупного доходу сім'ї і кредитна історія бездоганна. Добре б і ще додаткову заставу: машина або квартира, заможні поручителі і стабільне місце роботи.

Банкір Антон Шаперенков пояснює все це наслідками фінансової кризи. Якщо раніше громадяни оформляли депозити на 2-3 роки, та й банки могли позичити кошти на заході, то зараз фінансистам добути грошей для українців на іпотечні кредити вкрай складно.

Антон Шаперенков, заступник голови правління комерційного банку:

– Ми далеко від тієї кількості пропозицій, що існувала на ринку до кризи. Зараз ситуація така що залучення депозитів відбувається до одного року, а фінансування з зовнішнього джерела практично не існує.

Таке джерело вже створює держава, говорить перший заступник голови Нацбанку Юрій Колобов. Він стверджує, що вже в наступному році українцям видадуть на житло 20 мільярдів гривень. І ставки будуть прийнятними.

Юрій Колобов, перший заступник голови НБУ:

– Ми очікуємо ставку по іпотеці в гривні від 12 до 15, це буде ефективна ставка в гривні. Я думаю, з осені вже почнеться іпотека і кабмін, і нацбанк цим питанням зайняті.

Вже у вересні уряд і Нацбанк створять спеціальне іпотечне агентство. У нього увійдуть чотири держбанку. У комерційних фінустанов вони мають намір викупити вже існуючі іпотечні договори, надрукувати спеціального облігації, підтримувані НБУ і продавати інвесторам. На отримані гроші знову викуповувати іпотеку. І фінорганізації зможуть знову видавати кредити на житло.

Геннадій Вівденко, кореспондент:

– Відсоткова ставка, навіть в 15% річних, це мінус 500 гривень на місяць з платежу по іпотечному кредиту. Тобто, коло тих, хто може отримати таку позику, істотно розшириться.

Якщо влада все-таки виконають обіцяне, то за нинішніми розцінками столичним сім'ї зможуть придбати 50 тисяч дешевих однокімнатних квартир.

За матеріалами: Подробности

Tweet