Голова Київської міської державної адміністрації Олександр Попов пообіцяв забезпечити киян доступним житлом.

"Цього року ми плануємо вийти на докризовий рівень будівництва і дати можливість людям поліпшити свої житлові умови. Загалом, програма будівництва доступного житла в Києві на 2010-2017 роки передбачає зведення близько 27,7 тисячі квартир за схемами фінансування:" 50х50 ", "70х30" та "50х30х20". Важливо, що за програмою "Доступне житло" працівники бюджетної сфери зможуть придбати квартири за півціни – половину вартості квартири компенсуються з державного та міського бюджетів ", – розповів Попов.

Так, в 2011 році в столиці за програмою будівництва доступного житла буде продовжено зведення 20 житлових будинків, з яких 16 планується здати в експлуатацію в цьому ж році. Крім того, передбачається введення 629 квадратних метрів житла за Програмою розвитку соціального житла, розрахованої на 2010-2015 роки.

Зараз держава готова оплатити українцям, які стоять на черзі на поліпшення житлових умов, 30% вартості житла. Решта 70% вони повинні сплатити та своєї кишені. Роком раніше, коли тільки почала діяти програма "Доступне житло" мова йшла про 100% державної оплати.

Газета "Дело" підрахувала, що для купівлі середньостатистичної однокімнатної квартири в Києві вартістю 600 тисяч гривень і із середньою заробітною платою в 3 тисячі гривень, на квартиру доведеться збирати близько 12 років. (70% з вартості квартири – 416 тисяч гривень). Щоб купити квартиру в Києві за 2 роки, українець повинен заробляти щонайменше 20 тисяч гривень. Але чиновників така "доступність" житла не особливо хвилює.

"Єдине, що потрібно зробити, що б отримати допомогу від держави, це стати на облік і знайти гроші, щоб заплатити за квартиру. Хто перший все це зробить, того й житлоплощу", – говорить заступник голови Мінрегіонбуду Дмитро Ісаєнко.

Гравці ринку говорять зовсім про протилежне розкладі. Щоб не збирати гроші "в банку" протягом багатьох років, можна звичайно звернутися в банк за іпотечним кредитом, але на сьогодні умови кредитування настільки жорсткі, що далеко не кожен покупець зможе їм відповідати, а відсотки настільки високі, що мало хто на них погодиться .

"Щоб потрапити в чергу доступного житла, теж потрібні свої зв'язки, хабарі і т.д. За рахунок жорстких умов видачі цих субсидій далеко не кожен українець зможе" потягнути "залишилися 70%, на які йому доведеться брати кредит", – пояснює провідний спеціаліст департаменту маркетингу SV Development Сергій Костецький.

Ще аналітики відзначають проблемний пункт – за договором гроші потрібно виплатити протягом 15 років. "Це короткий строк, для таких чималеньких сум. Якби ці гроші дававі в розстрочку, тоді і попит був би колосальний ", – резюмує Костецький.

У результаті, Мінрегіонбуд просить Національний банк спростити умови іпотеки для деяких будинків, що беруть участь у програмі доступного житла.

На сьогодні відомо, що державна програма "Доступне житло" дозволить державі залучити не менше 250 мільйонів гривень особистих коштів покупців квартир.

За матеріалами: "Дело".

Tweet

РОЗРОБКА ВЕБ-САЙТІВ, ПРОСУВАННЯ В ІНТЕРНЕТІ