В Україну цього тижня визначили список недобудованих висоток, які задіюють у програмі "Доступне житло". Таких будинків майже сто – у всіх регіонах країни.

Квартири там можна буде купити за сімдесят відсотків їх вартості – інші тридцять – дає держава. Таким чином – це і допомога будівельному ринку для виходу з кризи, і забезпечення українців житлом. У чому привабливість, а в чому – ризик цієї програми, з'ясовував Максим Урлапов.

Відвикнути від старого будинку – дітям буде не важко – впевнені їхні батьки. Ця сім'я – раніше тулилася в маленькій квартирці. Тепер – переїжджають от у цю нову багатоповерхівку в місті Бучі – під Києвом. Тут у них три великі кімнати. Загальна площа житла – майже сто квадратних метрів.

– Ми якісь були там тисячними на квартирному обліку – нам ніколи це не світило нічого – а тепер завдяки цій програмі ми в змозі виділити дітям по кімнаті.

Петро і Алла – учасники програми "Доступне житло". Тридцять відсотків вартості квартири – їм безоплатно дала держава. Решта сімдесят – знайшли самі – це понад триста тисяч гривень. Віддали свої заощадження, продали стару квартиру, частину грошей позичили у родичів. Всю суму – за умовами програми – заплатили ще коли будинок тільки будувався. Це було наприкінці минулого року – з того часу живуть на знімній квартирі.

Ключі від нового житла – сім'я отримала цього літа. Тут голі стіни – ремонт затягнеться на кілька місяців. Вся робота – на плечах Петра.

-Я, на жаль, йому допомогти не можу, бо я не вмію – зате все, що стосувалося оформлення квартири, – лежало на мені.

Скористатися програмою "Доступне житло" – може лише людина, чиї доходи не перевищують чотири середні зарплати в тому регіоні, де він живе. Крім того – необхідно стояти на квартирній черзі. А це можливо, якщо житлова площа – не більше семи з половиною квадратних метра на одного члена сім'ї. І прописаним там потрібно бути досить тривалий час. У Києві, наприклад, не менше п'яти років.

Киянин Дмитро Антонюк – цим вимогам відповідає. Він вирішив стати учасником програми.

Дмитро Антонюк – житель Києва:

Сімдесят відсотків – це зрозуміло реальніше, ніж сто вже. Можливо, не всі сімдесят я зможу знайти відразу, можливо, доведеться додатково взяти кредит в комерційному банку, щоб внести цю суму, але принаймні – це вже рух до квартири.

Щоб стати учасником програми, потрібно звернутися до регіонального управління Фонду молодіжного будівництва. Уже із завтрашнього дня – там очікуються черги. Адже на цьому тижні – істотно розширили список недобудов, задіяних у програмі. Тепер їх майжесто – у всіх областях України. Усі будівельні фірми – пройшли конкурс, які проводила спеціальна комісія. Ігор Кравченко – представник однієї з таких фірм. Каже – тепер вдасться продати більше квартир – і за рахунок цього добудувати будинок швидше.

– Ось він перед нами – потрапить під державну підтримку, і ми з задоволенням будемо приймати народ.

Але кількість квартир, які вдасться здати по програмі в цьому році – невелике – це визнають в Міністерстві регіонального будівництва. Адже при запланованих півтора мільярди – з держбюджету виділено лише сто мільйонів гривень.

Олександр Непомнящий – директор департаменту житлового будівництва Мінрегіонбуду:

У цьому місяці і в наступному ми сподіваємося отримати всі сто мільйонів і далі будемо виходити з пропозиціями до уряду про те, щоб збільшувати фінансування цієї програми.

Але не так важлива сума, виділена під цю програму, як гарантія, що гроші не розкрадуть – про це говорять в Асоціації захисту ошуканих інвесторів житла. Їх турбує те, що будфірми відбиралися без тендерів.

Олексій Гончарук – голова Асоціації захисту ошуканих інвесторів житла:

Тому що раннє гроші вже виділялися, і величезна кількість людей – близько семисот сімей – не отримали ці квартири за державними програмами. Об'єкти і учасники цієї програми визначалися без тендерів – призначили свого забудовника, своєму забудовнику віддали грошей багато – потім забудовник зник.

Ось тут вже рік, як повинна стояти багатоповерхівка. Квартири в ній купили сім'ї, які брали участь у державній програмі Фонду молодіжного будівництва.

– А маємо лише котлован вартістю в десять мільйонів гривень. Хоча цю ямку важко назвати котлованом.

Віктор Мікушін – вклав у будівництво тридцять тисяч гривень. Решту суми тоді надала держава – як кредит, які тепер потрібно повернути до копійки. Але будинок швидше за все так і не буде побудований – каже Віктор – гроші на його зведення – зникли. По всій Україні таких об'єктів – тридцять п'ять.

Віктор Мікушін – потерпілий інвестор в будівництво:

Дивна і ситуація, що держава виділяє знову ж бюджетні кошти – хоча і за іншими програмами. Потрібно спочатку вирішити ті проблеми, які вже є, – хоча б частково, в звязку з тим, що вже визнано цими потерпілими.

Але у Фонді молодіжного будівництва говорять – гроші на ці об'єкти виділялися ще при попередньому керівництві. У ситуації розбирається прокуратура, порушено кримінальні справи. Програма ж "Доступне житло" – до цього відношення не має. Всіх забудовників, які в ній беруть участь – ретельно перевірили – їх репутацію, відсутність долгов, дозвільні документи. Недобудови включали в список – лише якщо вони вже зведені хоча б наполовину. Крім того – гроші забудовникам будуть виділяти дозовано.

Євген Ісаєв – перший заступник голови правління Фонду сприяння молодіжному будівництв Україні:

Побудував він, збільшилася стройготовность – на цю різницю дали грошей знову – підвищилася стройготовность – далі грошей ще й так до кінця будівництва.

Купуючи квартиру за програмою "Доступне житло" – людина обов'язково отримує страховку, кажуть у Фонді. Одному українцеві – вона вже стала в нагоді. Будфірми, яка зводила ось цей недострой в Борисполі – збанкрутіла. У фонді обіцяють – страхова незабаром відшкодує гроші учаснику держпрограми – і він вибере собі інший будинок у цьому ж місті.

Програма "Доступне житло" буде діяти ще шість років. З її допомогою чиновники сподіваються вирішити відразу два завдання – розморозити проблемні будівництва і забезпечити українців житлом. Квартири повинні отримати кілька сотень тисяч чоловік. Але це за умови, що з держбюджету на програму будуть виділені всі заплановані для цього гроші.

За матеріалами: SV-Development

Tweet